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《决胜 21 点》|掌握规律去提升回报率这个套路在全世界做商用不动产的时候是标准的财务模型，如果今天要做商用不动产，一定要把这个标准的财务模型搞清楚，才能提升回报率。商用不动产——写字楼、购物中心、酒店、物流仓储、教育研发，这五大类中的任何一类都是可以运用这个模型的，但是别忘了，核心是要找到好的运营商，找不到好的运营商，做不出一个投资人相信的模型也是不行的。

除了降低土地成本投入进而提升利润空间，依靠股权转让增厚净利润收入，也是今年上半年有些房企增收的原因之一。比如，泰禾集团出售多个项目部分股权引入合作方，进而获得投资收益；海航投资业绩增长超过100%的原因之一也是股权转让所致。正如严跃进所言，2019年上半年结算的项目多是2017年以来拿地的项目，有些房企在这一期间拿到的便宜地块，结算利润较高；但一些处在爬坡求规模扩张阶段的房企却在前两三年间频繁拿下高价地，导致利润率水平差，接下来日子可能比较困难，不排除出让项目的可能性。

责任编辑：万露中新网12月18日电 据欧联网援引意大利欧联通讯社报道，17日，瑞士与英国正式签署航空协议，为英国“脱欧”做准备。该协议的签署，将确保英国“脱欧”后两国和空运输业能够正常运营，哪怕是英国最终选择无协议“脱欧”，瑞士与英国的航空运输业也将不受影响。

“由于新兴市场国家的外汇储备正在多元化，官方部门的购买可能会保持健康，”Liang在一份周报中表示，“事实上，尽管近年来许多中央银行购买了黄金，但黄金占总储备的比例仍然可以说是低的，特别是与西方国家相比。”波兰和匈牙利央行多年来首次增持黄金，令市场感到意外。匈牙利黄金储备增加10倍似乎是一次性的战略性购买；波兰在过去三个月增加购买黄金，并暗示政策可能会继续。

责任编辑：余鹏飞A股正式迎来“东瀛之水”，中日ETF互通实现！买日本指数基金能赚钱吗？最新十问十答告诉你来源：券商中国原创： 詹晨A股市场将正式迎来“东瀛之水”。5月23日东京证券交易所宣布，中日ETF互通协议下首批两只在日本发行的投资于中国上市公司ETF的基金获批，将于6月25日上市。

“我们确实注意到今年以来在部分地区，尤其是个别城市，房地产市场也出现了一些苗头性变化。人民银行一直在密切跟踪监测，相关主管部门也加强了对相关城市政府的指导，进一步落实城市政府的主体责任。”邹澜称。邹澜强调，2019年人民银行还将继续严格遵循“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，以及“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，坚持房地产金融政策的连续性、稳定性。具体有四方面重点：一是配合实施好房地产市场平稳健康发展的长效机制。二是按照“因城施政”原则，落实好差别化住房信贷政策。三是会同相关管理部门，继续做好房地产市场资金管理的相关工作。四是完善相关制度，加大对住房租赁市场的金融支持和规范，促进形成“租售并举”的住房制度。